Des panneaux solaires valoriser ma maison ? Excellente idée !

L'un des plus grands avantages des panneaux solaires sur votre toit, c’est à la revente !

L'achat de panneaux solaires présente de nombreux avantages. Vous contribuez à un meilleur environnement, vous économisez sur votre facture énergétique et c'est un investissement sûr. Mais saviez-vous que les panneaux solaires augmentent également la valeur de votre maison.

Je vous explique en détail pourquoi le solaire peut générer une augmentation de la valeur de votre maison.

Il y a deux questions importantes à se poser :

• Quelle est l'influence positive des panneaux solaires sur la valeur ‘verte’ (DPE)
• Pourquoi une maison avec des panneaux solaires est plus attrayante ?

Pourquoi une maison avec des panneaux solaires prend-elle de la valeur ?

C'est simple. Un système de panneaux solaires ajoute littéralement de la valeur à votre maison. Tout comme une nouvelle salle de bain, l'isolation de votre maison ou une extension, les panneaux solaires font que votre maison devient plus performante sur le plan énergétique, donc plus attrayante et finalement se valorise.

Meilleure étiquette énergétique grâce aux panneaux solaires.

Toutes les maisons en France ont une étiquette énergétique. Sur la base de cette étiquette énergétique, vous pouvez facilement apprécier à quel point une maison est économe en énergie.

L'ajout de panneaux solaires donne souvent à une maison une meilleure étiquette énergétique. Cela n'est pas seulement utile pour vous, mais surtout pour des acheteurs potentiels qui peuvent connaître en un coup d'œil les coûts énergétiques de votre maison. Et ils vont comprendre facilement que l'étiquette énergétique de votre maison est meilleure que celle de votre voisin grâce à votre système solaire.

En conséquence, les panneaux solaires rendent votre maison plus attrayante et la valeur de votre maison est augmentée. La production d’électricité des panneaux solaires fait baisser ce qu'on appelle la consommation d'énergie primaire d'un logement, exprimée en kWh par m2 habitable et par an.

Cette valeur est affichée sur l'étiquette énergétique lors de la vente d'un bien, et est symbolisée par une lettre de A à G. Elle est obtenue en effectuant le diagnostic de performance énergétique (DPE). L'étiquette énergétique moyenne des maisons françaises est "E" avec 257kWh de consommation d'énergie primaire par m2 et par an.

Prenons par exemple une maison de 100m2 située au centre de la France avec une étiquette énergétique E (257kWh ep/m2/an). L’installation de 3000Wc de panneaux solaires, soit 9 panneaux, produit chaque année environ 3260 kWh. Ce rendement permet de réduire la consommation d'énergie primaire de 33kWh par m2 et par an (3260 / 100). De ce fait, la valeur de l'étiquette énergétique passe à 222 kWh ep/m2/an, soit une étiquette D et non plus E.

Les panneaux solaires augmentent la valeur votre maison de milliers d'euros

En moyenne, toutes choses étant égales par ailleurs, on peut estimer une augmentation de la valeur du logement de l'ordre de 1% par 10 kWh de consommation d'énergie primaire par m2/an en moins. Donc, en reprenant notre exemple, avec un gain "solaire" de 35kWh /m2 /an, on peut estimer que le bien vaudra 3,5% de plus. Sur la base d'une estimation de 200 000€, le gain est de 7 000€. Une autre façon de démontrer qu’il est possible de récupérer le montant de son investissement en panneaux solaires à la revente de son bien. L'augmentation moyenne de la valeur d'une maison avec des panneaux solaires est approximativement égale à la valeur d'achat moyenne des panneaux solaires. Allez-vous vendre la maison avec des panneaux solaires ? Alors ce n'est pas non plus un problème. En raison de l'augmentation de la valeur de la maison, vous récupérez souvent simplement le montant des panneaux solaires dans le prix de vente.

Même s’il faut rester prudent sur l’impact que tel ou tel équipement peut générer sur la valeur d’un bien immobilier, on peut citer l’association des Notaires de France qui éditent chaque année un baromètre pour mesurer les écarts de prix des logements suivant leur étiquette énergétique.

Une maison avec des panneaux solaires est plus attrayante

Dans la recherche d'une nouvelle maison occupée par le propriétaire, l'aspect «durabilité» joue un rôle de plus en plus important. Non seulement l'étiquette énergétique d'une maison est importante, mais aussi si la maison est équipée ou non de panneaux solaires. Des études de marché montrent que plus de 30% des consommateurs préfèrent une maison avec des panneaux solaires. On s'attend à ce que cela augmente à l'avenir.

Indirectement, car avoir des panneaux solaires sur son toit vous donne un argument efficace pour vendre une maison, ils constituent un levier pour limiter la négociation sur le prix, sachant qu'elle est en France en moyenne de 6%, soit 12 000€ sur un bien affiché à 200 000€. Donc, les panneaux solaires peuvent vous aider à ne pas réduire votre prix avec un vrai plus qui va aider à créer un effet coup de cœur. Le solaire aide donc à rendre votre bien plus attractif lors d'une vente.

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